ลดราคาต่ำกว่าคู่แข่งได้ Occupancy แต่ไม่ได้ RevPAR — หลักฐาน 4 ข้อที่ทำให้โรงแรมไทยควรคิดแบบ Revenue Manager

KPI & Metrics

ดูทั้งหมด

RevPAR vs ADR vs Occupancy ต่างกันยังไง อ่านตัวไหนเมื่อไหร่

21 Jun 2026

Net RevPAR คืออะไร ต่างจาก RevPAR ยังไง ฉบับโรงแรมไทย

21 Jun 2026

Comp Set โรงแรม เลือกยังไงให้ Benchmark มีความหมาย

21 Jun 2026

RevPAR เท่าไหร่ถึงดี — อ่าน Benchmark ด้วย RGI ไม่ใช่ตัวเลขลอย

21 Jun 2026

Pricing

ดูทั้งหมด

ใหม่

ลดราคาต่ำกว่าคู่แข่งได้ Occupancy แต่ไม่ได้ RevPAR — หลักฐาน 4 ข้อที่ทำให้โรงแรมไทยควรคิดแบบ Revenue Manager

24 Oct 2026

ใหม่

ผลสำรวจ Mews: นักเดินทาง 63% ยอมให้ AI เฝ้าราคาโรงแรม — โรงแรมที่ชอบลดราคา Last-minute อาจกำลังลดให้แขกที่จองไปแล้วด้วย

17 Oct 2026

ลด ADR 20% ต้องขายเพิ่ม 30% ถึงจะเท่าทุน — เลขที่ควรกางก่อนกดลดราคา

17 Sep 2026

Occupancy ขึ้น >70% แต่ ADR ตกเหลือ 1,796 บาท — pricing power ไม่ได้กลับมาด้วย

11 Sep 2026

Distribution & OTA

ดูทั้งหมด

ใหม่

Revenue Manager กับ E-commerce Manager มองการจองตรงต่างกันตรงไหน — ตัวชี้วัดร่วม และกติกาตามระดับ demand ที่ทำให้ 2 ฝ่ายตัดสินใจไปทางเดียวกัน

23 Oct 2026

ใหม่

เลิกตั้งเป้า Direct Booking แบบลอย ๆ — วัดว่าโรงแรมไทยรักษาเงินที่เก็บเองได้ดีกว่าตลาดแค่ไหน เมื่อ Booking ถือเงินแทนแล้ว 73%

22 Oct 2026

Marriott เชื่อม Spotnana เข้า CRS โดยตรง — สัญญาณว่า corporate rate ที่นิ่งทั้งปีกำลังกลายเป็นจุดอ่อน

12 Sep 2026

OTA commission ไม่ใช่ต้นทุนที่แพงสุด — วัด net contribution ต่อ channel ก่อนทุ่มงบ direct

10 Sep 2026

Yield & Restriction

ดูทั้งหมด

Weekly Revenue Meeting โรงแรม — Agenda และ Checklist ทำได้เลย

21 Jun 2026

Group vs Transient โรงแรม — ต่างกันยังไง รับอันไหน

21 Jun 2026

Overbooking โรงแรม คุ้มไหม — คำนวณความเสี่ยงก่อนตัดสินใจ

21 Jun 2026

Hurdle Rate และ Last Room Value คืออะไร — รับ Booking ราคาต่ำดีไหม

21 Jun 2026

Tools & Technology

ดูทั้งหมด

อยากได้ Direct Booking แทน OTA? การเกลียด OTA ไม่ใช่กลยุทธ์ — ขุมกำลังต่างหากที่ตัดสิน

11 Sep 2026

Self Check-in ไม่ได้เสี่ยงแค่ “กรอกข้อมูลผิด” — 25 ช่องโหว่ที่โรงแรมต้องปิดก่อนลด Front Desk

31 Aug 2026

RateGain คืออะไร — เทคโนโลยีเบื้องหลัง Hotel Distribution

21 Jun 2026

เลือก PMS โรงแรมอย่างไรไม่ให้เสียใจภายหลัง

21 Jun 2026

Hotel AI

ดูทั้งหมด

โรงแรมคุณโผล่ใน AI หรือเปล่า — และทำไมการเช็กเจ้าเดียวถึงตอบผิด

10 Aug 2026

Schema โรงแรม คืออะไร structured data ที่ควรมี

21 Jun 2026

ทำให้ ChatGPT อ่านเว็บโรงแรมเจอ — AI crawlability

21 Jun 2026

AEO on-page โรงแรม — เขียนหน้าให้ AI หยิบไปตอบ

21 Jun 2026

Commercial Strategy

ดูทั้งหมด

การตลาดโรงแรม ฉบับ Drive ด้วย Data: ระบบที่เริ่มจากตัวเลข ไม่ใช่โฆษณา

28 Jul 2026

ทำ Revenue Management Plan โรงแรม — แผนรายปีแบบลงมือได้จริง

21 Jun 2026

Total Revenue Management คืออะไร — บริหารรายได้ทุก Stream

21 Jun 2026

Upselling โรงแรม — เพิ่มรายได้ต่อห้องโดยไม่ขึ้นราคา

21 Jun 2026

Data Collection and Analysis

ดูทั้งหมด

มาเลเซียลด 27.96% คิดเป็น 61.5% ของยอดต่างชาติที่หายไปทั้งประเทศ — แต่เลขนี้ไม่ได้แปลว่า demand พัง

15 Sep 2026

Forecast แม่นเริ่มที่ Data ไม่ใช่ที่โมเดล — ทำไมทุกวันที่ไม่เก็บ Data คือต้นทุนที่ซื้อคืนไม่ได้

20 Aug 2026

RevPAR สวยแต่เงินไม่เหลือ — แขกที่มา 9 ครั้งใน 1 ปี แต่ระบบนับเป็นคนใหม่ทุกครั้ง

6 Aug 2026

เต็มเร็วเกินไป — คืนที่ขายหมดล่วงหน้า 3 สัปดาห์ กับ RevPAR ที่หายไป

5 Aug 2026

Market Demand

ดูทั้งหมด

ใหม่

Virgin Atlantic บินตรง ลอนดอน–ภูเก็ต 774 ที่นั่งต่อสัปดาห์ — ที่โรงแรมต้องดูคือ วันเครื่องลง ไม่ใช่ที่นั่ง

20 Oct 2026

ใหม่

ประชุม IMF–ธนาคารโลก 18,000 คนในกรุงเทพ ไม่ได้ทำให้โรงแรมกรุงเทพเต็มเท่ากันทั้งเมือง

12 Oct 2026

ภูเก็ต 8 เดือนแรกปี 2569 ต่างชาติลด 2.52% — รายได้จากคนไทยที่เพิ่มขึ้นชดเชยได้แค่ราว 10%

10 Oct 2026

ทหารเรือสหรัฐ 5,120 นายเทียบท่าภูเก็ต 5-10 ต.ค. เงินสะพัดร้อยล้าน แต่ค่าห้องพักอาจไม่ถึง 1 ใน 10

1 Oct 2026

Market Analysis

ดูทั้งหมด

ROH ค้านมติขายรอยัล ออคิด เชอราตัน 5,300 ล้านบาท — ส่วนต่าง 427 ล้าน คิดกลับเป็น RevPAR ได้เท่าไร

20 Sep 2026

ยึด Budget เดิมทั้งที่ demand เปลี่ยน เสียหายกว่าที่คิด — ทำไม ERW กล้าหั่นเป้าปี 2026 จาก 9% เหลือ 6%

19 Aug 2026

ภูเก็ตเร่งตรวจต่ออายุใบอนุญาตโรงแรม 300 กว่าแห่งใน 2 เดือน — ทำไมนี่ไม่ใช่แค่ข่าวความปลอดภัย

14 Jul 2026

เงินบาทอ่อนทะลุ 33 + เที่ยวคนละครึ่งรอบใหม่จ่อมา — 2 คันโยก demand ก่อน High Season ที่โรงแรมไทยมองข้าม

25 Jun 2026

Supply & Competition

ดูทั้งหมด

ใหม่

ฟูก๊วกเพิ่มห้อง 19,000 เป็น 31,000 ภายในปี 2030 แรงกดราคาต่อภูเก็ต-สมุยจะมาหลัง APEC 2027

15 Oct 2026

Caption by Hyatt + Motto by Hilton เปิดตัวในไทยปี 2028 — ห้อง 15–25 ตร.ม. เดิมพัน RevPAR ด้วยพื้นที่ส่วนกลาง ไม่ใช่ขนาดห้อง

23 Aug 2026

Occupancy กรุงเทพฯ เพิ่มแต่ RevPAR หด — Supply 17,590 ห้องกำลังกดดัน Pricing Power โรงแรมไทย

14 Aug 2026

Phuket luxury RevPAR ลด 8.7% ครึ่งปีแรก 2026 — ADR ลดแค่ 4% แต่ห้องใหม่ 3,440 ห้องกำลังมา

29 Jul 2026